建筑物加固的适用范围。

1、原有建筑物使用功能发生变化，部分结构构件需补强加固。

2、原建筑物已超期服役，但无条件拆除重建的建筑物，结构主体需进行加固。

3、原有建筑加层屋顶或室内，因荷载增大，需对有关结构构件进行加固。

4、升降机、楼梯平面位置改变，原楼梯拆除、封楼板洞口、新开孔均需补强加固。

5、建筑物中原有构件妨碍使用，需拆除，改变了原结构的传力途径，需进行加固。

建筑物加固特点。

1、加固材料多样化：大大增强加固的选择性、灵活性和安全性。

2、经济：补强加固施工范围小，施工速度快，工程成本低。与此同时，可对建筑物进行局部改造，仅限于改造部位。

3、安全：改造工程的设计要求更加严格，安全系数也远大于原结构，其加固部位的强度和安全性都比改造前的构件有大得多。

4、空间利用率高：现有的加固技术能满足建筑结构对空间的要求，但加固后构件的截面没有增加多少，减少了对空间的占用。

5、施工队伍专业化：经过多年施工经验的积累，现已形成一支以补强加固为主的专业施工队伍。它们可以保证施工速度更快、质量也更好。

建筑物加固是时代发展的需要，因为建筑在使用过程中，越来越多的功能需要满足，从而体现建筑物应有的价值。当建筑物需要加固时，需要了解建筑加固的适用范围和加固特点，还有能否体现建筑加固的价值。建筑物加固是为了提高建筑物的使用价值，也是最符合经济效益的方法，所以许多建筑都会选择建筑加固来提升建筑物的使用途径。