修建结构在服役期间，跟着时间的流逝，会因劣化、损害形成运用功用下降，或因技能条件的限制，以及运用功用的改动等条件使工程无法正常的运用。假如能够科学地剖析这种劣化、损害的规律和程度，及时采取有效的处理办法，就能够推迟结构的损害进程，到达延长结构运用寿命的意图。因此，结构的牢靠性评价办法及加固技能已逐步成为工程界关注的热点问题。许多工程技能人员和研讨团体现已把注意力转向该领域，把结构判定与加固技能放在杰出的方位。
而对修建物进行牢靠的判定与评价，是建筑加固的根据，也是工程加固的首要问题，因此，对先天不足或后天办理不善的修建物，运用不当或为抗衡自然灾害进行加固的修建物，灾后修建物的修理和需求加层、改造的修建物，对进入“中老年”期需进行诊断、查看和处理的修建物，都需求进行调查，检验，并作出科学的判定与评价。修建物判定与评价，包含修建物的安全性、运用性和耐久性三个方面，三者密切相关但也有很大差异，对加固处理的影响也很不相同。假如修建物的安全性严重不足，则属危房，应尽快拆除，不必做加固处理；假如运用性不好，应做加固处理；假如耐久性不足，则不宜再做加固改造。
近代修建业的开展大致能够分为三个时期：
个开展时期为大规划新建时期。 次世界大战后，通过一段时间的休养生息，到２０世纪２０年代后期美国呈现了兴建高层修建和高速公路等基础设备的高潮，使经济大萧条得到复苏。第二次世界大战后，世界各国特别是欧洲面临着繁重的重建任务，以满足人们根本的生产和日子需求，修建业迎来了史无前例的大规划新建时期，这一时期修建的特点是规划大但规范相对较低。
第二个开展时期是新建与修理改造偏重时期。在此期间，一方面为满足社会开展的需求，新的修建在不断的建设，一起因为人类生产和日子对修建要求的进步，过去制作的低规范修建通过数十年的运用后已不能满足社会的需求，需求进行修理、加固和现代化改造，从而使修建业过渡到新建与修理偏重的开展时期，这在很大程度上推动了对在用修建物进行正确的判定，有效加固技能方面的课题研讨。
而后，跟着社会的进一步的开展，人们日子水平进一步的进步，人们对修建功用的要求越来越高，越来越感到已有修建的规划和功用的逐步减弱等引起的结构安全问题已开端引起人们的关注，可是因为贵重的拆迁费用以及对正常日子以及环境的严重影响等问题阻碍了新一轮新建高潮的鼓起，所以人们把目光投向对现有房子的修理加固和现代化改造，这种在保存本来修建形体的基础上，对其进行加固和现代化改造，即在进步结构安全性的一起使其内部设备功用现代化的加固改造办法，出资少、影响小、见效快，不只有可观的经济效益，一起也具有巨大的社会效益，因此，促使修建业跨入以现代化改造和修理加固为要点的第三个开展时期。
目前，我国修建业也开端从 开展时期迈向第二、第三开展时期，而且因为我国城乡建设用地比较严重，住房问题适当杰出，对２０世纪９０年代曾经制作的占地面积大的低层房子进行增层，对卫生设备不全或合用单元的住宅和生产工艺或运用功用有了变更的厂房进行改造、改建，是一个很有现实意义的课题。
再则，虽然我们的修建和结构设计水平，施工技能和办理水平都有很大的开展和进步，可是，每年总有适当数量的新建工程产生质量事端。它们或是因为技能力量的薄弱，施工水平有待进一步进步；或是因为设计考虑不周，甚至有错；或是因为办理混乱，错用资料以及地震等自然灾害所引起。因此，对这些新建房子施工制作期间产生的工程事端的评价和处理加固技能应同样地得到注重。
跟着人们环保认识的加强，以及节能修建的开展，将走持续开展路途作为２１世纪人类社会开展的主题，已在全世界范围内形成共识。制作修建物需求许多的资料，耗费许多的资源，其中的许多资源是不可再生的。在用修建物的修理与改造，尽可能地延长其运用寿命契合持续开展的战略，因而具有宽广的远景。当时，在国外，修建工程修理改造业的开展越来越快，现已成为修建业的重要组成部分。西方兴旺 修建业阅历的三个阶段：大规划新建阶段，新建与修理改造偏重阶段，旧修建改造和修理加固阶段，同样也是我们 必要阅历的三个阶段，对已有修建的修理、改造的研讨要引起我们的注重。近年来我国对修建物的加固与改造，结构判定与加固改造技能也有很大开展而且初具规划，作为一门新的学科正在逐步形成。我国已有修建的加固办法许多，在上部结构中，有加大截面加固法、体外后张预应力加固法和改动结构传力体系加固法等；在地基基础中，有桩托换，地基处理和加大基础面积加固法等，这些办法在我国现已长期许多运用，取得了许多老练的经历；近年来粘钢加固法、植筋、碳纤维加固法等一些新技能，新工艺也越来越广泛的应用到工程加固中。一起我国在１９９１年公布了《混凝土结构加固技能规范》，２００３年公布了《碳纤维片加固混凝土结构技能规程》，我国在修建物的保护改造与加固方面的规范与规程还有：《砖混结构房子加层技能规范》、《既有修建地基基础加固技能规范》、《砌体工程现场检测技能规范》、《钢结构检测评定及加固技能规程》等。在修建物的保护改造与加固方面的规范与规程的公布与实施，进一步阐明我们越来越注重在用修建物的保护、改造加固再利用，一起也推动了我国改造加固业的研讨及开展，逐步成为我国修建业的重要组成部分。
近几年，跟着我国城镇改造的步伐不断加快，在用修建的保护的需求也随之添加，开展生产不只仅只靠新建，对老项意图技能改造是非常必要的，根据国情，我们资金还比较缺乏，在今后生产开展的进程中，搞必要的新建项目与老项目改造相结合，选用两条腿走路的方针，是开展生产，强国富民的必经之路。